【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】睽違已久的中壢體育園區(qū)正式於2021年5月動(dòng)土，該區(qū)自2013年審議通過後，東森房屋指出，房價(jià)漲幅至少3成以上，可見大型都市建設(shè)帶動(dòng)地區(qū)的威力驚人，中壢體育園區(qū)與一般重劃區(qū)不同之處在於，該的生活機(jī)能已經(jīng)相當(dāng)完備，並不像位於郊區(qū)的計(jì)劃區(qū)有施工黑暗期，或是有其他不確定性，因此更具有保值性。
 
東森房屋中壢家樂福加盟店店東楊長興分析，「有重大公共建設(shè)的地區(qū)，勢必會(huì)帶動(dòng)周邊房產(chǎn)價(jià)值?！怪袎润w育園區(qū)的行情價(jià)，相對(duì)於中壢核心區(qū)域的房價(jià)較低，以往中壢後站1坪大概在10萬以下，現(xiàn)在目前周邊帶動(dòng)其實(shí)已有明顯的漲勢，但相比之下20年的中古屋，目前還是可以輕易的以1字頭，總價(jià)5-6百萬入手，以大樓來說10年以下，1坪大約16萬、20年以上的大約在13-14萬。
 
楊長興進(jìn)一步表示，計(jì)畫案最近才動(dòng)工，整個(gè)計(jì)畫區(qū)的架構(gòu)包含亞奧運(yùn)等級(jí)運(yùn)動(dòng)場館、流行音樂中心、百貨公司、電影院，新有保留相當(dāng)面積的綠地，要等公共建設(shè)完善後，住宅區(qū)才會(huì)開始推動(dòng)，目前已有十幾家建商進(jìn)駐，將以高級(jí)住宅區(qū)形式規(guī)劃，雖可預(yù)期有望喊出1坪27萬以上的高價(jià)，但還是要到3年後才會(huì)陸續(xù)有新建案出現(xiàn)，但周邊的新建案跟中古屋市場已經(jīng)非常活絡(luò)。
 
該區(qū)原有的買盤就相當(dāng)穩(wěn)固，除了中壢工業(yè)區(qū)與平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的員工之外，附近還有舊眷村聚落，像是馬祖新村、臺(tái)茂新村、自立新村等，包含軍公教等上班族，因此出租市場也相當(dāng)看好，電梯華廈3房加車位，租金約為1.5-2.0萬之間，大約600多萬就可以入手還不錯(cuò)的物件，以置產(chǎn)角度來看相當(dāng)穩(wěn)固，未來此區(qū)勢必成為桃園最火熱的一線房市戰(zhàn)區(qū)，後續(xù)備受關(guān)注。